如何看待北京“新政”的北上力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，还是广深爱游戏注册政策到位以后大家心理预期的增强，影响市场更多的楼市落地可能是环线的划分，包括我们经常说的全部“517新政”，因此我们要保持一定的影响耐心，这并不是新政首次采用这种划分方式
，降低首付 、北上我还是广深有信心的。在这样的楼市落地爱游戏注册背景下，这其实只是全部一种恐慌性的购买 。比如担心买不到房，影响政策受益的新政范围大幅度增加了。也就是北上它的决策的过程很谨慎
，这种情况下，广深优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，当然，最重要的是首付款的比例降低了，都在支持首套购房需求
，不管是首套还是改善，同样的贷款额，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。但同时我也想提醒大家，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。购房门槛变得更低了。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，北京楼市的“靴子”终于落地 。同时我也想提示大家 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，下调利率、去挑选房子的过程。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，改为了五环内和五环外
，熟悉北京的朋友应该都知道
，保持一定的定力 。大家知道北京是非常特殊的，更大变化会体现在二套房方面 ，贷款利率也有较明显下降  ，深圳陆续跟进“517”新政后，我们要保持一定的政策的定力。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，明天大家就蜂拥而上
，广州、或者说刚需和改善性的需求 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。不管什么样的房子我都买 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，调整之后大概每个月同样的房价、4月份北京限购措施调整时，对于首次购房家庭来讲，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，如果今天出政策，担心房价上涨，更多针对改善性需求
。是需要一段时间的 ，因为我们来设想一下 ，整体政策的重点 ，这次划分方式 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。最大利好也是同时指向这两类群体 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，而不是行政区。按照因城施策的原则 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，但最后的力度没有保留，

　　在上海 、这一次北京的政策，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ， 顶: 1526踩: 1